グッドコムアセット(3475)はリスクあり。

株日記
12 /18 2017
本日(12/18)の日経平均株価:22901.77(+348.55)

今日の日経平均は5日ぶりに急反発。先週末の米国市場の堅調さをそのまま引き継いだ形。ただ、東証2部やマザーズはマイナスと大型主導の相場だったようです。



今日の注目銘柄:
グッドコムアセット(3475)


【基本情報・指標】

特色:投資用マンション販売

市場:東証2部
株価:1369円
時価総額:83.1億円

PER:11.5倍
PBR:2.6倍
ROE:22.3%
自己資本比率:25.7%
配当利回り:1.8%
優待利回り:2.9%

◇優待内容

権利確定月 4月、10月

100株以上 2,000円相当のクオカード




【業績】
ここ2期の業績はほぼ横ばい。利益率は1割を超えているくらいです。

12/11に開示された本決算はまずまず。前年同期比でほぼ横ばいの着地となっています。保険解約金や退職慰労引当金など気になる項目もありますが…。次期の予想は3割ほどの増益



【財務】
財務はイマイチ。流動比率は200%弱ですが、現預金が減少し販売不動産が増加。1年以内返済の借入金も激増しています。攻めてますね。



【キャッシュフロー】

CFは不動産銘柄らしく不安定。借り入れも多いですね。



【配当】
配当は近年増配傾向。配当性向も2割ほどまで上昇。



【優待】
優待は直近で拡充されて、2000円分のクオカードが年二回とかなり太っ腹。ここまで良いといろいろ疑ってしまいますね…。



【チャート】

1年前に上場してからはほぼ一貫して上昇トレンド

ここ半年くらいは緩やかな上昇トレンドだったのですが、ここ数日で急騰しています。



【コメント】
高利回り昇格期待銘柄としてピックアップ。指標的にはフェア~割高。業績はまずまず、財務やCFは不動産らしくイマイチといった感じ。女性や公務員がメインターゲットという戦略的な商品展開が特徴です。

ここは優待配当利回りがとにかく魅力的で、4.5%以上あります。上場1年ほどですが、すでに2部へ鞍替えしており、優待新設→分割→優待拡充と1部へ行く気満々に見えますね。ただ、借り入れが多いので昇格と同時に増資する可能性がありそう。リスクのあることを理解した上でトレードしたい銘柄です。





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加藤バネ男

株主優待や高配当の銘柄が大好き。 薄く広く銘柄を所有し、塩漬けにするのが得意(^ω^)